Vente 2 restants sur 3 Terrain 400 M² en vente à dimbokro
kenya · Dimbokro
- 400 m²
- Titre foncier
- Borné
- Constructible
1 000 000XOF
2 500 XOF / m²
Un terrain dont les papiers tiennent debout
Parcelles, terrains viabilisés, plantations et lotissements. Ici, le document se déclare avant le prix : ACD, titre foncier ou lettre d'attribution, borné ou non. IMOVI+ ne garantit pas le foncier à la place du notaire — mais exige que le vendeur l'annonce.
- 1 terrain en vente
- 1 borné
- Dès 1 000 000 XOF
Vente 2 restants sur 3 Ce que tout acheteur devrait savoir avant de signer
Le droit foncier ivoirien n'est pas plus compliqué qu'ailleurs — il est simplement mal expliqué. Quatre points qui décident d'un achat serein, à poser au vendeur même sans passer par nous.
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ACD ou titre foncier : quelle différence ?
L'ACD (arrêté de concession définitive) constate administrativement vos droits. Le titre foncier est l'acte définitif, inscrit au livre foncier. Un ACD suffit pour construire ; un titre foncier rassure les banques. Le second est plus fort, plus cher et plus long à obtenir.
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Qu'est-ce qu'un terrain « borné » ?
Un géomètre assermenté a planté des bornes physiques aux quatre coins et déposé un plan. Sans bornage, vous achetez une surface déclarée ; avec bornage, une surface mesurée. C'est la différence entre un voisin qui pousse son mur et un voisin qui recule.
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Faut-il passer par un notaire ?
Pour une vente définitive, oui. Le notaire rédige l'acte, vérifie les charges et accomplit les formalités. Un compromis peut se préparer sans lui, mais l'acte final passe devant notaire. Ne payez jamais la totalité avant l'acte.
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« Droits coutumiers purgés » : de quoi parle-t-on ?
Beaucoup de terres relèvent d'abord de la coutume. « Purger » signifie que le vendeur a indemnisé les ayants droit et obtenu une renonciation écrite. C'est ce qui évite qu'un parent réapparaisse dans cinq ans pour réclamer la parcelle.
Ce qui a été vérifié avant que vous ne lisiez cette page
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Une identité vérifiée derrière chaque annonce
Pour publier, le propriétaire doit avoir fait valider sa pièce d'identité par notre équipe.
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Une annonce relue avant d'être visible
Photos, prix et description sont contrôlés : une annonce refusée n'apparaît jamais ici.
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Une conversation qui laisse une trace
Vous écrivez au propriétaire depuis IMOVI+ : en cas de désaccord, l'échange fait foi.
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Rien à payer pour chercher
Consulter et contacter sont gratuits. La commission n'est due qu'une fois l'affaire conclue.
Les questions qu'on nous pose
Une autre question ? Le concierge en bas à droite vous répond, ou écrivez-nous.
Le vendeur doit déclarer le statut foncier de son terrain, et notre équipe contrôle la cohérence de l'annonce avant publication. Nous ne remplaçons pas le notaire : la vérification juridique du titre reste la sienne.
Le vendeur affirme qu'aucun conflit n'est en cours sur la parcelle. C'est une déclaration qui l'engage, pas une garantie : faites-la confirmer par le notaire et, si possible, par le chef de quartier ou de village.
Oui, et c'est indispensable. Demandez la visite depuis la fiche ; allez-y de jour, vérifiez les bornes et l'accès, et interrogez les voisins.
Rien pour chercher ni pour contacter. La commission est à la charge du vendeur, et seulement si la vente se conclut.
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