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Un terrain dont les papiers tiennent debout

Parcelles, terrains viabilisés, plantations et lotissements. Ici, le document se déclare avant le prix : ACD, titre foncier ou lettre d'attribution, borné ou non. IMOVI+ ne garantit pas le foncier à la place du notaire — mais exige que le vendeur l'annonce.

  • 1 terrain en vente
  • 1 borné
  • Dès 1 000 000 XOF
Terrain 400 M² en vente à dimbokro — kenya · Dimbokro
Publiée récemment Terrain 400 M² en vente à dimbokro kenya · Dimbokro 1 000 000 XOF

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« terrain bingerville »(retirer ce filtre)

Ce que tout acheteur devrait savoir avant de signer

Le droit foncier ivoirien n'est pas plus compliqué qu'ailleurs — il est simplement mal expliqué. Quatre points qui décident d'un achat serein, à poser au vendeur même sans passer par nous.

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  1. ACD ou titre foncier : quelle différence ?

    L'ACD (arrêté de concession définitive) constate administrativement vos droits. Le titre foncier est l'acte définitif, inscrit au livre foncier. Un ACD suffit pour construire ; un titre foncier rassure les banques. Le second est plus fort, plus cher et plus long à obtenir.

  2. Qu'est-ce qu'un terrain « borné » ?

    Un géomètre assermenté a planté des bornes physiques aux quatre coins et déposé un plan. Sans bornage, vous achetez une surface déclarée ; avec bornage, une surface mesurée. C'est la différence entre un voisin qui pousse son mur et un voisin qui recule.

  3. Faut-il passer par un notaire ?

    Pour une vente définitive, oui. Le notaire rédige l'acte, vérifie les charges et accomplit les formalités. Un compromis peut se préparer sans lui, mais l'acte final passe devant notaire. Ne payez jamais la totalité avant l'acte.

  4. « Droits coutumiers purgés » : de quoi parle-t-on ?

    Beaucoup de terres relèvent d'abord de la coutume. « Purger » signifie que le vendeur a indemnisé les ayants droit et obtenu une renonciation écrite. C'est ce qui évite qu'un parent réapparaisse dans cinq ans pour réclamer la parcelle.

Ce qui a été vérifié avant que vous ne lisiez cette page

  • Une identité vérifiée derrière chaque annonce

    Pour publier, le propriétaire doit avoir fait valider sa pièce d'identité par notre équipe.

  • Une annonce relue avant d'être visible

    Photos, prix et description sont contrôlés : une annonce refusée n'apparaît jamais ici.

  • Une conversation qui laisse une trace

    Vous écrivez au propriétaire depuis IMOVI+ : en cas de désaccord, l'échange fait foi.

  • Rien à payer pour chercher

    Consulter et contacter sont gratuits. La commission n'est due qu'une fois l'affaire conclue.

Les questions qu'on nous pose

Une autre question ? Le concierge en bas à droite vous répond, ou écrivez-nous.

Le vendeur doit déclarer le statut foncier de son terrain, et notre équipe contrôle la cohérence de l'annonce avant publication. Nous ne remplaçons pas le notaire : la vérification juridique du titre reste la sienne.
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